近日，记者在新北街迎春园小区看到，绿化虽然不多，但是井然有序，小区设施不是十分现代化，但是整体环境干净整洁，出入小区的居民告诉记者：“我们小区没有物业，但是由街道负责管理以来，原来的‘脏乱差’不见了，小区环境大大改善！”记者了解到，新北街针对老旧小区物业管理问题，采取“街管”方式，由粗放式管理向精细化转变，扩充保洁力量，细化管理内容，创新管理模式，使老旧小区焕发出新的光彩。

　　粗放式管理变精细化管理，生活环境大改善

　　新北街位于滨海新区核心城区内，管辖着30个居民小区，其中有和迎春园小区情况类似的无物业、或是物业撤出的小区10个，这些小区多为老旧小区，公共设施年久失修、小区环境堪忧的现象比较普遍。但自从街道负责管理以来，这一情况大大改善。以迎春园为例，2009年物业公司撤出后一直由街道负责日常管理，每天由保洁人员定时进行卫生清扫，保洁费每月4元钱。今年，街道加大“街管”力度，虽然还是由街道来管理，但是由原先的粗放式向精细化转变。全街的保洁人员从24人扩充到了32人，将每天一次的清扫改为两次，并将小区绿化也纳入日常管理范围，补栽苗圃，为社区增添一抹新绿，同时保洁人员加大对小区内乱堆杂物的清查，今年以来累计全街清查了600余车杂物，保障社区内无卫生死角，环境改善了，可是居民缴纳的清洁费没变。新北街除了扩充保洁力量，细化管理内容外，还创新管理模式，有效解决了原来小区污水外溢无人清掏的问题。今年，该街道成立了新北街城管便民服务队，这支队伍由10位保洁员组成，街道出资为队里配备清掏设备和工具，并统一配发服装，及时疏通污水井，避免了因堵塞不能及时清掏而臭水遍地的情况发生，居民再也不怕下雨、下雪了。

　　实现“美丽滨海”首先要实现“美丽社区”

　　除了无物业的小区外，针对其他的物业小区，新北街则加强对这些物业公司的监督、检查和指导，组织从业人员进行专业培训，并且每年要开展物业小区评比活动，今年也将于近期举行，通过对各小区的环境、绿化、小广告等各项指标的考核，评比出新北街的优秀物业小区，激发物业公司的干劲，调动居民爱护家园的积极性。

　　在滨海新区，目前有27个街镇，尤其是老城区内，老旧小区、无物业小区占有很大比重，几年来，新区不断加大市容环境的整治力度，并将整治触角向社区里巷延伸，小区设施更换了，楼体焕然一新了，但是，如果不加以呵护的话，美丽的小区环境就只是昙花一现。所以“清洁社区”工程成为了“美丽滨海·一号工程”中的重要一部分，正如新北街城管科工作人员所说：“实现‘美丽滨海’，我们首先要实现‘美丽社区’。”