红桥区推动旧楼区环境治理　精细管理让老楼焕发精气神儿

　　走进红桥区西沽街海源公寓的大门，不算宽阔的主路上平整干净，右侧小广场上的健身设施和休息长廊都有些年头了，但擦拭打扫得颇为干净，就连栽着冬青的花坛里，也见不到一丝垃圾。小区里停放的车辆不少，但都严格按照地上划分的停车区域停放，良好的秩序让道路也显得宽了几分。初春时分，桃花含苞待放，海棠萌发新芽，让这座近20岁的老小区里弥漫着温暖幸福的味道。”

　　建于2000年的海源公寓在年后得到了专家的肯定。海源公寓所属的涟源里社区书记杨文艳说，海源公寓在2014年进行了旧楼改造，之后就进驻了准物业。“小区实行24小时门岗值勤制度，对来往车辆制定停车区域；对花坛绿地和楼内外卫生都制定了清理保洁的制度。”

　　海源公寓的生活环境越来越好，也得益于红桥区今年以来下大力度推动旧楼区长效管理工作。年初，红桥区民政局召开部署会议，传达了《红桥区旧楼区准物业工作管理意见（试行）》文件。

　　这份试行文件立足于进一步建立健全红桥区旧楼区长效管理，为群众打造宜居环境，结合工作实际，确定了“楼内外清扫保洁及时到位，无垃圾死角；楼内外无杂物，无乱堆乱放；垃圾桶（箱）清洁，无满溢、外溢；楼内外无小广告，无乱贴乱画；小区内无私搭乱建，无乱圈乱占；小区内无宠物粪便，无饲养家禽；车辆停放管理有序，无僵尸汽车、无私装地锁；无临时摊贩，无乱摆乱卖；小区内树木无悬挂物，无乱拉乱挂；门岗着装规范，无睡岗、无脱岗”等10项重点管理项目。

　　同时，这份文件还进一步明确了准物业公司、社区居委会、社工站和街道办事处的职责分工，并对旧楼区考核年终汇总成绩做出了说明。根据这份文件，红桥区将成立旧楼区准物业综合考评组，并实行月考核、季考评、年评议，考核成绩将作为准物业公司退出、社区工作者扣减绩效工资以及解除聘任合同，甚至对街道办事处追责的依据。

　　而对于在旧楼小区内开展便民特色服务及公益活动的准物业公司则予以一定奖励；对于开展有利于旧楼区环境提升专项活动的准物业公司，则予以专项经费的支持。

　　可见，准物业在旧楼区长效治理工作中发挥着重要作用。在去年旧楼评比中也取得不错成绩的咸阳北路街新佳园东里小区，每个季度都要召开一次居民和准物业公司的联席会。“会上，居民们会反映自己生活中遇到的实际问题，由居委会和准物业公司协商解决。”居委会主任田雷表示，由于准物业人手有限，他们也会帮助协调志愿组织帮忙进行清整等工作，“彼此理解，共同解决问题嘛，只要能把社区工作搞好。”

　　为了搞好旧楼区长效管理工作，红桥区各级部门都付出了很大努力。春节后，红桥区民政局领导班子已经多次带队巡查重点小区，一旦发现问题，现场反馈，现场组织整改；同时，还召开了全区的准物业公司约谈大会，督促各街道城管科、准物业公司全力争胜；并对社区居委会、准物业公司下发了紧急通知，要求整体推进环境治理工作。

　　“现在，在各级单位的配合下，工作逐步推进。”红桥区民政局相关负责人表示，目前，红桥区旧楼区准物业“互比互看”考核小组已经成立，各小区也已经陆续完成挂牌公示工作，“下一步，我们将组织开展居民满意度评议工作，进一步加强准物业公司的考核和管理，今后，对不能达标的准物业公司还将实行退出机制。