津南区鸿儒新园的居民在TJTV新闻频道微信公众号上报料，说小区有好多一楼住户，搭建小院，有的还封了顶。居民们认为，这种情况应该属于违建，该治理一下。可是两年了，即便是物业下达了整改通知，搭建小院的居民依旧迟迟不拆，到底是为什么呢？

　　物业工作人员介绍，从2014年入住后，就有居民开始搭建小院，他们也下发过整改通知书。目前小区共有22户居民搭建小院，为什么他们接到了整改通知书，依然没有人拆除呢？这些业主这么说！

　　走访中，搭建小院的居民都表示，自己买房时，这是经过开发商允许的，开发商当初就承诺过小院赠送给他们，由他们自己处置。

　　记者联系到开发商，开发商否认了这一情况，购房合同也没有关于赠送小院的说明。

　　那么，这个情况，算不算违建？综合执法大队怎么说？

　　提示：

　　津南区北闸口镇综合执法大队 副大队长 霍然：

　　根据城乡规划法的相关规定，没有行政许可和审批手续建设，即是属于违章建设，销售人员和物业口头承诺不得作为法律依据！

　　目前已针对22户私搭乱建提交了进行了限制交易材料，3月中旬就能够完全限制交易。预计用1个月的时间获取相关业主的询问笔录。调查终结后准备下达强制拆除决定，会提请津南区政府申请强制拆除。