截至去年年底，天津市共有正在运营楼宇231个，纳税达到亿元以上楼宇27个。今年，天津仍将发展楼宇经济作为一项重大战略举措，并提出了一系列扶持楼宇经济的优惠政策。到2013年，本市将打造出一批实现税收亿元以上的楼宇。

　　楼宇经济蕴含无限潜力

　　随着城市一些商务商圈的形成，这些商圈成为楼宇经济发展的重要依托和发展重点。支撑楼宇经济的产业非常广泛，但主要是现代服务业。如金融业、各种咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计师事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业、公司。

　　重点扶持聚集效应产业。业内专家表示，基于楼宇经济的产业聚集效应，为了加强楼宇吸引活力企业落户的吸引力，在发展楼宇经济中需要整合资源，重点扶持培育规划设计业、货运代理业、广告设计业、中介服务咨询业、金融等产业楼，建成相对集中的产业群，行业群，产品群，形成楼宇之间和楼宇内部纵横交错的产业集合和产业链。

　　依托滨海引进相关产业。在产业吸纳上，更宜发挥天津优势，依托滨海新区的开发开放优势，积极引进为制造业服务的设计产业、酒店产业、贸易产业、结算中心、采购中心等第三产业。

　　完善基础设施建设。完善城区功能，营造良好的楼宇经济外部商务环境。建设一批交通便利、基础设施完善、建筑风格鲜明的商务写字楼宇，必将大大提升城市的品位和档次。

　　重点发展品牌商业。此外，重点发展品牌性商业零售，特色楼宇餐饮、休闲、文化娱乐等服务性项目，形成区域性聚集，为楼宇经济提供配套服务，提升城市品位，丰富楼宇经济的内涵。

　　市内六区楼宇经济现状

　　和平区

　　现状：目前，和平区有商务楼宇80座，其中综合性写字楼41座(甲级写字楼12座)，商住楼10座，总部型独栋楼(含小洋楼)29座。商务楼宇总建筑面积达320万平方米。其中信达广场等10座楼宇税收超亿元，入驻楼宇企业近5000家。

　　前瞻： “十二五”期间，和平区新开工项目预计达16个，和平区商务楼宇建筑面积将突破600万平方米，成为中心城区高端、特色楼宇经济发展形象区。

　　南开区

　　现状：目前，南开区5000平方米以上楼宇66家，重点楼宇38家，建筑面积167.5万平方米。现有亿元楼宇3家。单体写字楼和综合性商务商业楼宇中以新世界广场商务中心、奥城商业广场、今晚报大厦、信诚大厦、大通大厦、环球置地广场、律师大厦、农科大厦、万兆·慧谷大厦为代表。

　　前瞻： 2011年，打造税收亿元楼宇2个，税收5000万元以上楼宇3个，三年共打造亿元楼宇8到10个。

　　河北区

　　现状：共有商务楼宇18座，建筑面积65万平方米，入驻企业606家。目前已全面展开的海河北岸高端商务经济带建设，集商务商贸、金融创新、人文旅游和休闲娱乐等多功能于一体。今年起，在河北区4.8公里的海河沿线，将相继矗立12座以上的高档商务楼宇。

　　前瞻：2011年开工商务楼宇项目18个、30座、151.1万平方米，将竣工商务楼宇项目4个、6座，16.2万平方米。

　　河西区

　　现状：河西区依托小白楼商务中心区、陈塘科技商务区、友谊路金融服务带等“四区四带”八大功能区的不断完善和深化，现共有商务楼宇76座，建筑面积230万平方米，亿元楼宇10座，超千万楼宇42座。入驻企业3000多家。

　　前瞻：到“十二五”末，全区商务楼宇总数(含在建)达到96座，总建筑面积增加到390万平方米。楼宇企业总数达到5000家，纳税超亿元楼宇数量达到15座。2011年，政府扶植10座商务楼宇硬件改造提升，推进20个新建项目建设。

　　河东区

　　现状：河东区目前共有楼宇园区70处，建筑面积160余万平方米。入驻企业近2000家，亿元楼宇2座。

　　前瞻：随着河东区发展步伐的加快，特别是“十二五”时期“新城市中心”战略目标的提出，对亿元楼宇、规模楼宇的数量和效益也提出了较高要求。河东区将在进一步提升楼宇经济整体水平的基础上，三年内打造5座亿元楼宇。分别是：万达钢铁物流总部大厦(万达A座)、万达商业地产结算中心(万达B座)、鼎泰文化产业中心(鼎泰大厦)、广告传媒大厦(公法大厦)、金融物流总部(原党政楼)。

　　红桥区

　　现状：红桥区目前具有一定规模的商务楼宇7座。根据红桥区的建设发展的形势，红桥区确定了“一极、两区、三廊”这样的区域经济发展的布局。“一极”是增长极的极，是指西站地区综合型城市副中心。“两区”即三岔河口商贸经济区和光荣道的科技产业园区。“三廊”是北运河、子牙河、南运河的三条生态经济走廊。

　　前瞻：近期目标，到2013年底培育7座亿元楼宇。中期目标，到“十二五”末，新建和打造不少于20座现代化商务商贸楼宇。远期目标，2020年，建设并投入不少于50座现代化商务商贸楼宇。

　　-何为楼宇经济

　　楼宇经济是以商务楼功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发楼宇引进各类企业，从而引进税源，带动区域经济发展的一种新兴经济业态。

　　-楼宇经济的四大优势

　　1、高产出。据发达地区有关方面统计，一幢高级商务楼所创造的效益，与城郊几平方公里范围内的商户所产生的效益相等，因而被称为垂直的商务街、金融街。

　　2、集约利用土地。楼宇经济集约利用土地和资源，实现了城市经济从外延式扩张向内涵式深化转变的新型经济形态，提高了土地使用率和产出率。符合中心城区土地资源有限，地价昂贵的实际，易于发挥黄金地段寸土寸金的作用。

　　3、集聚功能强大。楼宇经济把知识的集聚、信息的集聚、资金的集聚、功能的集聚融为一体。一幢商务楼宇就像一个磁场，吸引着大量的商品流、贸易流、信息流、资金流、人才流，形成显著的财富效应。

　　4、科技含量高。楼宇经济是知识与经济相结合的产物，与信息、科技、服务、贸易等现代服务业关联度较高，具有高知识和高科技含量的特点，体现了现代都市经济发展的未来趋势，是适合中心城区发展的“朝阳业态”。