东丽区华明街第四社区一直选不上来合适的物业，小区环境差，居民有意见。社区党委尝试“党建引领自治物业”的新模式，居委会当物业，党员当楼门长，踏踏实实办实事儿，费用使用全公开，也赢得了居民们的信任。

　　华明街南翔园是个还迁小区，住着1000多位居民。很长一段时间，居民对物业服务不满意，物业费的收取率只有20%。去年初，物业撤场。以至于，卫生没人管，环境脏乱。居委会尝试着，重新选聘物业，可是，都没有得到居民认可。去年4月，街道把南翔园作为试点，探索“党建引领自治物业”的模式。由居委会来干物业的活，同时推选出30名热心党员，担任楼长，收集居民意见，看看大伙对环境整治、硬件设施改造等，有什么需求，并在每周二社区党委组织的议事会上，把这些需求，反馈上来。居民王汝华，之前在楼门口被破损的台阶绊了一跤。她把这事告诉了楼长。不到一个星期，破损的七处台阶都修好了。

　　很快，社区里的绿植都修剪了，跑冒的污水井清掏干净了，路灯也亮了起来。身边这些看的见的变化，也让大伙越来越支持社区工作。慢慢的，大家都主动来交物业费。交了多少，各个项目支出多少，还剩多少，每一笔明细，社区党委都会在议事会上，通报给楼长们，由楼长传达给每一位居民。

　　现在，物业费的收缴率已经超过了85%。

　　（李冉）